Apartman otoparkında kimler hak sahibidir?

Apartman ve sitelerdeki bahçeler ortak kullanım alanı olup, tüm apartman sakinleri, gayrimenkuldeki payları oranında bu alanı kullanma hakkına sahiptir.

Dukkan sahibinin otopark hakkı var mı?

Bu hakkın kullanılmasında diğer kat maliklerinin kullanım haklarına saygı gösterilmesi zorunludur. Yönetim planında buna ilişkin bir hüküm yoksa, kat maliklerinin beşte dördünün onayı ile ortak otopark alanının kullanımı hakkında yeni bir karar alınabilir.

Otopark paylaşımı nasıl olur?

Otopark alanı nasıl dağıtılır? Otopark alanları binaların ortak alanlarıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak alanlar, mülkün payına orantılı olarak kullanılmalıdır. Örneğin: 10 daireli bir apartman binasında 10 otopark alanı varsa, mülkün 1 payına sahip her daire için 1 otopark hakkı vardır.

Bina otoparkı ortak alan mıdır?

c) Bina kullanımına yönelik oluşturulan otopark alanları, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun olarak ortak alan olarak yönetilir.

Konutlarda otopark hesabı nasıl yapılır?

Değişiklikle; 80 metrekarenin altındaki her 3 daireye en az 1 otopark yeri, 80-120 metrekare arasındaki her 2 daireye en az 1 otopark yeri, 120-180 metrekare arasındaki her daireye en az 1 otopark yeri vb. 180 metrekarenin üzerindeki her daireye 2 otopark yeri yapılacak.

Garaj ortak alan mıdır?

Kat malikleri ortak alanları kullanma hakkına sahiptir; ortak kömürlük, garaj, teras, çamaşır ve kurutma alanı gibi yerlerde bu hakkın miktarı, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, her kat malikinin arsa payı oranında orantılıdır.

Apartmanda dükkan sahibinin hakları nelerdir?

Dükkan sahipleri apartman binasındaki bağımsız birimlere sahiptir ve bina üzerinde tam mülkiyet haklarına sahiptir. Ayrıca mülkü kullanma ve yararlanma hakkına da sahiptirler. Her daire sahibi, mülkteki payına orantılı olarak ortak alanlara hak sahibidir. Bu, dükkan işletmecileri için de geçerlidir.

Dükkan önündeki kaldırım kime ait?

Yani söz konusu yürüyüş yollarının bakım ve onarımı esnaf tarafından yapılırken, diğer işletmelerin de bunları kullanma hakkı bulunuyor.28 Haziran 2018Bu yürüyüş yollarının bakım ve onarımı esnaf tarafından yapılırken, diğer işletmelerin de bunları kullanma hakkı bulunuyor.

Kiracılar garajı kullanabilir mi?

Kira sözleşmesine dayalı olarak daire sahibinin bağımsız bölümünü kullanan kiracının ortak alanları kullanma hakkı bulunduğundan, kiracının otopark alanını kullanma hakkı engellenemez.

Evimin önüne başkası park edebilir mi?

Evinizin önünde park çıkışı yoksa burası sizin park yeriniz değildir. Yasaya göre herkesin park etme hakkı vardır, bunu engelleyemezsiniz.

Dükkan için kaç otopark gerekli?

Mağaza, dükkan ve banka gibi alanlarda 30 metrekarede 1 olan otopark zorunluluğu 40 metrekarede 1’e, ofis binalarında 40 metrekarede 1 olan otopark zorunluluğu ise 50 metrekarede 1’e çıkarılacak.

Otopark sözleşmesi nedir?

Açık otopark sözleşmesi, araç sahipleri ile otopark işletmecileri arasında araçların park edilmesi ve güvenli bir şekilde korunması konusunda yapılan bir anlaşmayı düzenler.

Kat Mülkiyeti Kanunu 41 madde nedir?

E) Yönetimin denetimi: Madde 41 – Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı sebeplerle her zaman değiştirebilir.

Dükkan önü ortak alan mıdır?

Dükkanın önü ortak alan mıdır? Dükkanın önündeki alanın ortak alan olarak kabul edildiğini ve maliklere mülkteki paylarına orantılı olarak sunulduğunu unutmamak önemlidir. Başka bir deyişle, dükkan sahibi bu ortak alanda diğer maliklerle aynı haklara sahiptir.

Kat Mülkiyeti Kanunu 25 madde nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) 25. maddesi; “Kat mülkiyetinin devredilmesi zorunluluğu” başlıklı olup, borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine yaptırımlar getirmektedir.

Apartman otopark işgali nereye şikayet edilir?

Ortak alanların işgali ile ilgili şikâyetlerin iletilebileceği kurumlar arasında belediyeler gibi yerel yönetimler, emlak ve tapu müdürlükleri ve kat mülkiyeti yöneticileri yer almaktadır. Ayrıca konut ve gayrimenkul hukuku alanında hizmet veren dernekler ve avukatlar da irtibat kişileri arasında olabilir.

Site otoparkı özel mülk müdür?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, otopark alanları ortak alanlar olarak kabul edilir. Kat mülkiyeti sahipleri, ortak mülkiyet hükümlerine göre tüm ortak alanlara “mülkteki paylarına orantılı olarak” sahiptir.

Otopark tapuya işlenir mi?

Krokiyi çizin ve noter tasdik ettirin. Ev Sahipleri Kurulu/Mass Bina Temsilcileri Kurulu tarafından 5’te 4 oyla onaylanacak ve Yönetim Planı’na (MD) ek olarak tapu siciline girilecektir. Bu, park tartışmasını tamamen ortadan kaldıracaktır.

Bir apartmanda ortak alanlar nelerdir?

Ortak alanlar temeller, ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kirişler, duvar panelleri, kolonlar ve taşıyıcı sistemin parçası olan tüm yerleri içerir. Ortak duvarlar, döşemeler ve tavanlar, avlu ve genel giriş kapıları.